Постановка на кадастровый учет здания

Вас интересует постановка на кадастровый учет здания?! Тогда вы попали по адресу, так как компания ЭНКОТ оказывает качественно и за разумные деньги кадастровые услуги в Москве. Но прежде, чем что-либо предпринимать, мы рекомендуем вам ознакомиться с информацией по данному вопросу. Тем более, что постановка объекта на кадастровый учет имеет свои сложности и нюансы. Так, при постановке здания на кадастровый учет к подаваемому заявлению необходимо прикладывать технический план здания, изготовленный кадастровым инженером. И с этого момента имеет смысл рассказать подробнее.

от 10 000 руб.

Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Заказать услугу

Заказать технический план здания под ключ в Москве

Опытные кадастровые инженеры могут сходу перечислить все что необходимо сделать, чтобы поставить здание на кадастровый учет. Но наша задача заключается в другом, вам должна быть максимально понятна данная процедура. Поэтому будем считать, что ЭНКОТ подготовил для вас своего рода пошаговую инструкцию для достижения желаемого результата. Но помните, что мы готовы взять на себя абсолютно все для решения данного вопроса, выполнив кадастровые работы под ключ. Итак, первое, с чего все начинается — понять, что такое Технический план здания и зачем он нужен.

Технический план здания

Строго говоря, это документ, где указаны необходимые для постановки на учет сведения о здании (помещении, сооружении, объекте незавершенного строительства). То есть это обязательный документ, который участвует в государственной кадастровой деятельности.

Что делать, если вам нужно изготовить Технический план срочно

Конечно же, обратиться в ЭНКОТ. Ведь благодаря опыту и квалификации, наши кадастровые инженеры в Москве в кратчайшие сроки решат поставленную задачу. А именно — подготовят технический план здания для постановки данного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Какие есть особенности осуществления государственного кадастрового учета

Госрегистрации по законодательству РФ подлежит любой объект недвижимости. Таким образом, заявить свои права на недвижимость должен собственник, обратившись для этого в регистрирующий орган.

В каких случаях необходима постановка здания на кадастровый учет

Если речь идет об уже существующем здании, которое по каким-либо причинам не стоит на кадастровом учете.
Когда это — вновь созданное здание, в данном случае, построенное без необходимости получать разрешение на строительство. Получение разрешения, как и ввод объекта в эксплуатацию, не требуется, если это вспомогательный объект, садовый дом или ИЖС.
Если это вновь созданные здания, для которых нужен ввод в эксплуатацию. Подробнее об этом вы можете узнать, перейдя по ссылке.

Какие есть этапы, когда осуществляется постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Подготовить комплект документов. При этом, что входит в их состав, мы рассмотрим далее.
Предоставить необходимые, собранные документы способом, предусмотренным для данной процедуры на настоящий момент.
Получить документальное подтверждение того, что объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, или отказ в регистрации.

Какие требуются документы для постановки на кадастровый учет

В первую очередь, как мы уже отметили, чтобы постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости состоялась, требуется подготовить Технический план. Поэтому рассмотрим комплект документов, необходимый для его составлений.

Кадастровый инженер готовит Технический план на основании таких документов, как

Комплект документов, раскрывающий целесообразность и реализуемость проекта, а также его сущность. Как вы уже, наверное, поняли, речь идет про проектную документацию.
Содержащий в себе техническую информацию по объекту — технический паспорт здания, причем полученный до 01 января 2013 года.
В большинстве случаев требуется разрешение на строительство, а также декларация об объекте недвижимости, если это жилой дом.
Уведомление о начале строительства. А также нужно, полученное на его основании в уполномоченном органе власти, уведомление о соответствии параметров строительства. Опять-таки, если речь идет о жилом объекте недвижимости (доме).
Согласованный уполномоченными органами проект перепланировки. В дополнение к этому необходимо предоставить Акт приемочной комиссии. Он должен подтверждать, что перепланировка многоквартирного дома завершена.
Полученное разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Соответственно, если это объект культурного наследия, то потребуется еще один документ. А именно — выписка из единого государственного реестра объектов культурного наследия.

Могут ли понадобиться дополнительные документы, если да, то какие

Непосредственно разработанный проект перепланировки, или это может быть проект реконструкции здания.
Рекомендации и возможности относительно изменения объекта, собранные в одном документе. Он называется техническое заключение по проекту.
Полученное разрешение на реконструкцию объекта недвижимости, в данном случае — здания.
Возможно, в вашем конкретном случае понадобятся иные документы. Кадастровым инженер ЭНКОТ обязательно проинформирует вас о конкретном перечне, ознакомившись с информацией по делу.

Что еще вам нужно знать про порядок постановки объекта на кадастровый учет

Вышеперечисленные документы служат основой при составлении Технического плана. То есть в нем фигурируют сведения, полученные из них. За исключением, пожалуй, важных сведений касательно того, где расположено здание на земельном участке. И относительно площади здания и площади застройки сведений в нем тоже нет. Вот почему, начиная с 2013 года, когда 1 января был принят соответствующий Закон, кадастровый инженер должен выполнять дополнительную работу. Она заключается в проведении инвентаризации и определении общей площади объекта. Разумеется, соблюдая при этом все необходимые требования, в подробности о которых мы погружаться не будем. То есть в результате Технический план включает гораздо больше важных сведений, включая даже планы всех этажей здания.

На основании каких документов производится постановка на кадастровый учет здания

Про Технический план мы уже поговорили. Теперь резюмируем перечень необходимых документов, чтобы получить государственную услугу по постановке на учет объекта:

Паспорт гражданина, который обращается в государственный орган за услугой.
Заявление, бланк которого доступен для скачивания на сайте Росреестра.
Технический план здания, подготовленный кадастровым инженером.

Сколько составляет срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

Нужно отметить, что тенденция последних лет — быстрое рассмотрение надлежащим образом оформленных документов. Если говорить о конкретных сроках, то сроки составляют от 5 до 7 рабочих дней. Они зависят от способа, который вы выбираете для подачи документов. Но имейте в виду, что если комплект будет не полный или регистрирующий орган обнаружит неточности при оформлении, то процесс может быть приостановлен. Тем не менее, если вы решите заказать услуги по постановке здания на учет в ЭНКОТ, то такие варианты развития событий можно уже не рассматривать. Ведь мы грамотно оформим заявление и соберем полный комплект документов для регистрации.

Каким способом происходит подача документов при постановке на кадастровый учет объект недвижимости

По большей части подача документов осуществляется через МФЦ. Все-таки по сравнению с этим способом, вариант с отправкой документов с описью вложения Почтой России более долгий. А для обращения непосредственно в Росреестр потребуется ЭЦП (электронная цифровая подпись). Проверка статуса запроса выполняется прямо на сайте, независимо от выбранного варианта отправки данных.

Итак, способы предоставления информации есть разные, но необходимо учитывать, что для достижения результата все-таки рекомендуется прибегнуть к помощи профессионалов. Так, специалисты ЭНКОТ надлежащим образом составят и предоставят необходимый комплект документов для регистрации. Отметим также, что у нас есть опыт работы со случаями, где имеет место приостановка регистрации или отказ регистрирующего органа. Это важное дополнение, так как далеко не всегда процесс проходит гладко.

Какова стоимость постановки на кадастровый учет

Несмотря на то, что инструкция, чтобы постановка на кадастровый учет здания состоялась, теперь у вас есть. Сделать все самостоятельно не получится. Как минимум заказать изготовление технического плана в организации, предоставляющей кадастровые услуги в Москве придется. Вот почему мы рекомендуем вам сразу же обратиться по этому вопросу в ЭНКОТ. Мы рассчитаем реальную цену услуги, обозначим срок и порядок действий. Выбирая нас, вам не придется беспокоиться о вопросах со стороны регистрирующего органа или отказе. Мы ценим ваше время, и готовы организовать максимально выгодное и комфортное для вас сотрудничество. Звоните +7-499-280-40-77 или выберете другой удобный вам способ связи.