от 10 000 руб.
Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Кадастровый учет машино-мест и регистрация прав
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218 "О государственной регистрации недвижимости" (Далее по тексту- Закон), наконец законодательно урегулирован процесс кадастрового учета и регистрации прав на машино-место.
Итак, в соответствии с градостроительным кодексом:
"машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке."Нашей компанией зарегистрировано и поставлено на учет свыше 50 машино-мест за последние несколько месяцев с минимальным количеством приостановок и отказов регистрации. Свыше двух третей пришлось на постановку в народных гаражах.
В графической части технического плана отображается план машино-места на этаже, для чего проводятся измерения площади машино-места и определяется его местоположение на этаже.
В соответствии с требованиями законодательства:
"границы машино-места на этаже устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места."
Т.е. помимо работ по определению площади и местоположения на этаже, необходимо будет заложить долговременные метки (репер, марка) и при желании заказчика закоординировать их, также по желанию правообладателя машино-места, характерные точки границ машино-места могут быть дополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола.
Сами границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо правообладателем машино-места, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
После проведения всех необходимых измерений и составлении технического плана на машино-место, заказчику передается диск с записанным техническим планом, который вместе с необходимыми документами подается для осуществления кадастрового учета и регистрации прав на машино-место.
Постановка машино-места на кадастровый учет в Москве
Документы для постановки машино-места на кадастровый учет и регистрации прав:
разрешение на ввод здания или сооружение;
проектная документация на здание или сооружение;
технический паспорт здания или сооружения изготовленного до 1 января 2013 г.;
декларация;
договор долевого строительства;
договор инвестирования;
акт приема-передачи машино-места;
решение суда;
технический план подготовленный на основании вышеуказанных документов;
документ об оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Машино-место в "народном гараже", порядок действий:
Если ваше машино-место находится в народном гараже то действует следующий порядок:
заключение договора и его авансирование;
выезд на обмеры, подсчет площади машино-места;
переподписание в дирекции народного гаража акта приема-передач (как правило в первичном акте площадь указана в виде диапазона 11-20 м2);
формирование технического плана и передача его на диске для подачи в МФЦ для регистрации права.
Срок осуществления кадастрового учета и регистрации прав на машино-место:
12 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Государственная пошлина за регистрацию прав на машино-место составляет:
- для физических лиц 2 000 рублей.
- для юридических лиц 22 000 рублей.
