от 250 000 руб.
Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Документы для легализации
Для обращения за легализацией объекта самовольного строительства необходимо подготовить минимальный комплект документов, который необходим для рассмотрения и начала процедуры, это:
- ЗОС - заключение о соответствии построенного объекта градостроительным нормам и требованиям и не несет угрозы безопасности и жизнедеятельности человека;
- АГР - архитектурно-градостроительное решение - документ содержащий описание объекта, фотографии с различных ракурсов и разверстку фасада в соответствии с требованиями Москомархитектуры;
- НОР - независимая оценка рисков (аудит пожарной безопасности) – это одна из форм оценки соответствия объектов защиты требованиям пожарной безопасности, что установлено статьей 144 Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Данные документы готовятся с учетом все требований, которые к ним предъявляются действующим законодательством, СНИПами, Москомархитектурой и иными ведомствами.
Основным документом при этом является ЗОС, в котором последовательно и аргументировано даются ответы на следующие вопросы:
- Является ли объект недвижимостью, имеет ли объект прочную связь с землей и возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению?
- Является ли строение объектом капитального строительства?
- Соответствует ли здание градостроительным и строительным нормам и правилам (с указанием всех норм и правил, которым должно соответствовать это здание)?
- Создает ли указанное здание угрозу жизни и здоровью граждан?
Именно наличие положительных ответов в ЗОСе и позволяет властям отказаться от судебного иска по сносу объекта, так как в ином случае, ели объект несет угрозу жизни и здоровью то он подлежит сносу даже если находиться на частной территории (222 ст. ГК РФ)
Наша компания имеет значительный опыт на всех этапах работ, в том числе подготовке всей необходимой документации. Обращаясь в нашу компанию вы получите качественно подготовленную документацию и грамотную консультацию по всем сопутствующим вопросам.