от 10 000 руб.
Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Изменение ВРИ участка
Все виды разрешенного использования установлены в приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", в соответствии с данным приказом установлено 12 основных видов ВРИ, которые в свою очередь подразделяются на отдельные виды, которые уточняют основной вид разрешенного использования, это:
- Сельскохозяйственное использование;
- Жилая застройка;
- Общественное использование объектов капитального строительства;
- Предпринимательство;
- Отдых (рекреация);
- Производственная деятельность;
- Транспорт;
- Обеспечение обороны и безопасности;
- Деятельность по особой охране и изучению природы;
- Использование лесов;
- Водные объекты;
- Земельные участки (территории) общего пользования;
- Земельные участки общего назначения.
Изменение ВРИ земельного участка с одного на другой, или изменение вида разрешенного использования с текущего на вид соответствующий классификатору изменяется по разному.
При изменении вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки которые утверждены в отношении территории где располагается земельный участок.
Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований для чего необходимо обратиться в Росреестр для внесения в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования, в случае если сведения о разрешенные ВРИ содержаться в утвержденных ПЗЗ.
Если земельный участок находится в аренде, то необходимо получить распоряжения об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Если земельный участок, в соответствии с ПЗЗ находиться в зоне "Ф" - сохраняемое землепользование, то изменение ВРИ возможно в 2-х случаях:
- Получение постановления от местного органа самоуправления о соответствии пункта ВРИ утвержденному классификатора и текущего использования, если земельный участок находится в частной собственности или получение распоряжения об изменении ВРИ, если участок находится в аренде - в данном случае текущее ВРИ сопоставляется классификатором, и фактические не меняется, а уточняется в соответствии с действующим классификатором;
- Изменение ПЗЗ в соответствии с действующим порядком - в данном случае уже происходит установление новых ВРИ, которые вам необходимы (если они допустимы в принципе), подробнее смотрите изменение ПЗЗ.
Обращаясь в нашу компанию вы получите качественную консультацию и необходимый результат, все работы могут выполнятся как под ключ, так и отдельными этапами.
