г. Москва, проезд Серебрякова, д. 6, 2 этаж, офис 2.2.4.
Заказать звонок
кадастровые услуги
О компании
  • Свидетельства, Аттестаты, СРО
  • Реквизиты
  • Партнеры и заказчики
Услуги
  • Здания, помещения
    Здания, помещения
    • Справка об отсутствии строений на земельном участке
    • Снятие с кадастрового учета
    • Постановка сооружения на кадастровый учет
    • Кадастровый учет машино-мест и регистрация права
    • Привязка здания к земельному участку
    • Техническая инвентаризация
    • Раздел помещения
    • Раздел здания на помещения
    • Технический план для регистрации договора аренды
    • Технический план для ввода в эксплуатацию
    • Внесение изменений в ЕГРН
    • Постановка на кадастровый учет здания
    • Ещё
  • Земля
    Земля
    • Межевание под многоквартирные дома
    • Оформление права собственности на участок
    • Оформление участка в ДГИ
    • Раздел, объединение, перераспределение участков
    • Уточнение границ земельного участка
    • Постановка на учет земельных участков
    • Утверждение схемы расположения в ДГИ
    • Подготовка схемы расположения участка на КПТ
  • Дома, квартиры
    Дома, квартиры
    • Уведомления о начале/окончания строительства для жилого дома
    • Согласование строительства с аэродромом
    • Постановка на учет и регистрация права на дом
    • Регистрация права на бани, гаражи
    • Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки
    • Комплексные работы по перепланировке квартиры
    • Обмеры квартиры в новостройке
  • Юридические услуги
    Юридические услуги
    • Изменение ВРИ участка
    • Регистрация договоров аренды
    • Регистрация права собственности на недвижимость
    • Внесение изменений в ПЗЗ
    • Легализация самостроя
    • Оценка недвижимости
    • Заключение кадастрового инженера
    • Абонентское обслуживание
  • Проектирование
    Проектирование
    • АГР, ЗОС, НОР
    • Техническое заключение
    • Проект перепланировки
Наши работы
  • Здания и помещения
  • Земля
  • Дома и квартиры
  • Юридические услуги
Статьи
Цены
Калькулятор
Контакты
    кадастровые услуги
    О компании
    • Свидетельства, Аттестаты, СРО
    • Реквизиты
    • Партнеры и заказчики
    Услуги
    • Здания, помещения
      Здания, помещения
      • Справка об отсутствии строений на земельном участке
      • Снятие с кадастрового учета
      • Постановка сооружения на кадастровый учет
      • Кадастровый учет машино-мест и регистрация права
      • Привязка здания к земельному участку
      • Техническая инвентаризация
      • Раздел помещения
      • Раздел здания на помещения
      • Технический план для регистрации договора аренды
      • Технический план для ввода в эксплуатацию
      • Внесение изменений в ЕГРН
      • Постановка на кадастровый учет здания
      • Ещё
    • Земля
      Земля
      • Межевание под многоквартирные дома
      • Оформление права собственности на участок
      • Оформление участка в ДГИ
      • Раздел, объединение, перераспределение участков
      • Уточнение границ земельного участка
      • Постановка на учет земельных участков
      • Утверждение схемы расположения в ДГИ
      • Подготовка схемы расположения участка на КПТ
    • Дома, квартиры
      Дома, квартиры
      • Уведомления о начале/окончания строительства для жилого дома
      • Согласование строительства с аэродромом
      • Постановка на учет и регистрация права на дом
      • Регистрация права на бани, гаражи
      • Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки
      • Комплексные работы по перепланировке квартиры
      • Обмеры квартиры в новостройке
    • Юридические услуги
      Юридические услуги
      • Изменение ВРИ участка
      • Регистрация договоров аренды
      • Регистрация права собственности на недвижимость
      • Внесение изменений в ПЗЗ
      • Легализация самостроя
      • Оценка недвижимости
      • Заключение кадастрового инженера
      • Абонентское обслуживание
    • Проектирование
      Проектирование
      • АГР, ЗОС, НОР
      • Техническое заключение
      • Проект перепланировки
    Наши работы
    • Здания и помещения
    • Земля
    • Дома и квартиры
    • Юридические услуги
    Статьи
    Цены
    Калькулятор
    Контакты
      кадастровые услуги
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • Свидетельства, Аттестаты, СРО
        • Реквизиты
        • Партнеры и заказчики
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Здания, помещения
          • Назад
          • Здания, помещения
          • Справка об отсутствии строений на земельном участке
          • Снятие с кадастрового учета
          • Постановка сооружения на кадастровый учет
          • Кадастровый учет машино-мест и регистрация права
          • Привязка здания к земельному участку
          • Техническая инвентаризация
          • Раздел помещения
          • Раздел здания на помещения
          • Технический план для регистрации договора аренды
          • Технический план для ввода в эксплуатацию
          • Внесение изменений в ЕГРН
          • Постановка на кадастровый учет здания
        • Земля
          • Назад
          • Земля
          • Межевание под многоквартирные дома
          • Оформление права собственности на участок
          • Оформление участка в ДГИ
          • Раздел, объединение, перераспределение участков
          • Уточнение границ земельного участка
          • Постановка на учет земельных участков
          • Утверждение схемы расположения в ДГИ
          • Подготовка схемы расположения участка на КПТ
        • Дома, квартиры
          • Назад
          • Дома, квартиры
          • Уведомления о начале/окончания строительства для жилого дома
          • Согласование строительства с аэродромом
          • Постановка на учет и регистрация права на дом
          • Регистрация права на бани, гаражи
          • Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки
          • Комплексные работы по перепланировке квартиры
          • Обмеры квартиры в новостройке
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Изменение ВРИ участка
          • Регистрация договоров аренды
          • Регистрация права собственности на недвижимость
          • Внесение изменений в ПЗЗ
          • Легализация самостроя
          • Оценка недвижимости
          • Заключение кадастрового инженера
          • Абонентское обслуживание
        • Проектирование
          • Назад
          • Проектирование
          • АГР, ЗОС, НОР
          • Техническое заключение
          • Проект перепланировки
      • Наши работы
        • Назад
        • Наши работы
        • Здания и помещения
        • Земля
        • Дома и квартиры
        • Юридические услуги
      • Статьи
      • Цены
      • Калькулятор
      • Контакты
      • Главная
      • Услуги
      • Дома, квартиры
      • Обмеры квартиры в новостройке

      Обмеры квартиры в новостройке

      Обмеры квартиры в новостройке

      Общая площадь относится к главным характеристикам жилого помещения. И если вы купили квартиру в новостройке, то знаете, что в договоре обязательно указывается ее площадь, цена за 1м2 и стоимость, исходя из площади. Но, это абсолютно не означает, что по факту строительства данные совпадут с реальной площадью помещения. Как быть в такой ситуации, чтобы не переплачивать за не принадлежащий вам метраж?! Ответ прост: вам следует сделать обмеры квартиры в новостройке. Но не самостоятельно, так как эта информация не имеет юридической силы, а заказать обмеры квартиры в новостройке кадастровым инженером.

      Вас приветствует компания ЭНКОТ, и мы проводим обменные работы в Москве любого назначения. И, безусловно, поможем вам удостовериться в том, что указанная в акте приема-передачи площадь квартиры соответствует действительности. Так что не спешите переплачивать за несуществующие метры! Мы уверены, что вы найдете лучшее применение сэкономленным средствам. Итак, предлагаем вам узнать все по-порядку относительного того, как выполняется профессиональный обмер квартиры.

      от 5 000 руб.
      Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Заказать услугу
      • Описание
      • Документы
      Описание

      Обмеры квартиры после застройщика

      Существует прямая зависимость между стоимостью квартиры в новостройке и этапом строительства. То есть, чем раньше вы ее приобретаете, тем ниже будет цена покупки для вас. Поэтому не удивительно, что многие совершают покупку задолго до окончания строительства. Как следствие, важно понимать, что в момент заключения договора купли-продажи физический обмер квартиры еще не проводился. Что происходит в результате догадаться несложно: площадь по Договору не совпадает с фактической площадью жилья.

      Какие существуют значения площади, если это новостройка (обмер)

      • Проектная площадь, непосредственно зафиксированная в проектной документации.
      • Итоговая общая площадь, то есть обмер БТИ.
      • Площадь, полученная в результате самостоятельных измерений покупателя.

      Повторимся, что последний тип измерений никак не поможет покупателю квартиры отстоять свои интересы перед застройщиком. То есть в случае, если фактическая стоимость окажется меньше указанной в договоре, то требуется экспертное заключение уполномоченного специалиста.

      Зачем нужно заказать обмер площади квартиры в Москве

      Несмотря на то, что проект договора купли-продажи отличается у разных застройщиков, есть в них и схожие моменты. Например, пункт относительно изменения фактической продаваемой площади.

      Какие действия предпринимаются после того, как становится понятно, что фактическая площадь квартиры отличается от указанной в договоре

      1. Если реальная площадь меньше, то покупатель может претендовать на возврат денежных средств. Соответственно, речь идет о сумме, рассчитанной по разнице квадратных метров.
      2. Если реальная площадь больше, то покупатель должен доплатить за дополнительные метры.

      Хотя, как правило, пункты договора содержат условие о доплате то или иной стороны в случае, если расхождение превышает определенное значение. Например, при погрешности до 5 % никаких доплат сторонами не производится.

      Когда выясняется, что произошло изменение площади квартиры

      Это происходит на этапе, когда покупатель принимает помещение. Результатом приемки является подписание акта приема-передачи, и в нем обязательно указывается фактическая площадь квартиры. При этом отличие от площади, указанной в договоре, может быть выявлено даже на предварительных измерениях покупателя.

      Что нужно делать после того, как измерение фактической площади квартиры показало расхождения со значениями, указанными в договоре

      В ситуации, когда площадь увеличилась, вы, конечно же, узнаете об этом очень скоро. Ведь застройщик быстро реагирует на такие изменения. И, как следствие, оперативно выставляет счет на доплату в адрес покупателя. А если ситуация обратная, то инициативы с его стороны можно не ждать. То есть вам нужно в соответствии с условиями договора предпринять попытку обратиться к застройщику за возвратом излишне уплаченных средств.

      Как реагирует застройщик на подобные требования со стороны покупателя

      Вариантов может быть несколько, а зависят они от того, какие есть основания у покупателя для требования возврата части средств. Допустим, что по части договора все гладко, то есть собственник жилья претендует на доплату за недостающие метры, которую можно получить по условиям договора купли-продажи.

      • Вариант 1: площадь уменьшилась, есть заявление собственника квартиры и данные его самостоятельных обмеров. В таком случае застройщик, как правило, не признает обмер площади квартиры. Причем как если он произведен собственником, так и если его выполнила организация, помогающая при приемке квартиры.
      • ариант 2: площадь уменьшилась, есть заявление собственника квартиры и независимые обмеры квартиры, произведенные кадастровым инженером. Безусловно, речь идет о кадастровом инженере, который имеет необходимые знания, оборудование и аттестат. В данной ситуации застройщик будет вынужден принять заявление и признать необходимость возврата части средств в пользу покупателя.

      То есть кадастровый инженер производит обмер квартиры после застройщика, с целью установить истинную площадь квартиры и выступает в качестве третьей независимой стороны.

      Как выполняются обмеры квартиры в новостройке кадастровым инженером

      Кадастровые инженеры в Москве компании ЭНКОТ обладают всеми необходимыми аттестатами. К тому же, у нас есть большой опыт и требуемое оснащение. То есть, по сути,имеется все, чтобы замерить помещение в соответствии с требованиями, установленными на законодательном уровне. Если быть точнее, то регламентирует данный порядок Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. А именно — ее приказ с номером П/0393 от 23 октября 2020г. С его формулировкой при желании вы можете ознакомиться самостоятельно, перейдя по нашей ссылке. Скажем только, что правила определения площади квартиры и ее обмеров четко регламентированы. А кадастровые инженеры Москвы должны указывать в своем заключении зафиксированные в данном документе сведения об объекте. Сюда относится, в том числе, план жилого помещения с указанием размеров после проведения измерений, а также общая площадь.

      Что является результатом работы, когда выполняется независимый обмер квартиры в новостройке

      Так как собственник заинтересован вернуть оплату за уменьшение площади, то ему требуются для этого документально оформленные основания. Следовательно, кадастровые компании в Москве предоставляют собственнику заключение об обмере квартиры. Документ предоставляется в 2-х экземплярах. И, вместе с заявлением собственника, в большинстве случаев является достаточным основанием для возврата причитающейся ему суммы.

      Сколько допускается погрешность при проведении обмеров квартир

      При обмере квартиры, данные обмеров могут не совпадать. Имеется в виду не совпадение с данными произведенными другими обмерщиками. Такое случается в силу разных способов обмеров и мест измерений. При этом допустимая погрешность измерений составляет 2-4 см.

      Как заказать обмеры квартиры в Москве

      Заказать обмеры квартиры можно разными способами, как и предварительно уточнить условия сотрудничества. Вы можете позвонить нам по телефону, указанному в разделе Контакты. Многие же предпочитают оставить заявку на обратный звонок, такая возможность на сайте тоже есть. А возможно, вы уже понимаете, что вам нужно делать обмеры в новостройке?! В таком случае, вы можете заказать услугу прямо на странице, где находитесь сейчас.

      Получив вашу заявку любым способом, мы согласуем с вами нюансы. К слову, договор на оказание услуг по замеру можно подписать прямо при их выполнении на адресе. Это очень удобно, так как позволяет вам сэкономить время. Ну и, конечно же, наши кадастровые инженеры осуществят весь комплекс работ под ключ. Вы получаете независимый обмер квартиры и экспертное заключение компетентных специалистов.

      В какие сроки можно произвести замеры помещения

      Сроки обмеров квартиры в новостройке, как правило, не занимают больше часа-полутора. По крайней мере, это так, если площадь помещения составляет до 100 метров. Точные сроки и порядок сотрудничества наши консультанты с удовольствием озвучат вам при обращении. Отметим только, что в большинстве случаев, срок изготовления документов не превышает 3-4 дней.

      Сколько стоит измерить площадь квартиры в новостройке

      Цена на обмеры квартиры зависит, в первую очередь, от площади. Вторым, влияющим на цену фактором является месторасположение.

      Стоимость независимых обмеров квартиры в компании ЭНКОТ

          Площадь квартиры (кв.м)           Стоимость обмеров (рублей)
       до 50 кв.м.  5 000 руб.
       от 50 до 75 кв.м.  7 500 руб.
       от 75 до 100 кв.м.  10 000 руб.
       свыше 100 кв.м.  10 000 руб. + 100 руб. за каждый кв.м. свыше

      И, так как мы все-таки говорим про обмеры помещений в Москве, то добавим еще один нюанс относительно цены. Так, при нахождении объекта за пределами МКАД, стоимость увеличивается на 1 500 рублей. Если вы хотите узнать, сколько стоит обмер квартиры в новостройки в нашем случае, просто позвоните нам по номеру +7-499-280-40-77. Мы сформируем для вас коммерческое предложение и ответим на все интересующие вас вопросы.

      Кадастровая компании в Москве ЭНКОТ предлагает вам точные измерения, правильно оформленное заключение, сжатые сроки выполнения работ и разумную стоимость услуг. К тому же, в подавляющем большинстве случаев, вам просто необходимо это сделать. Ведь гораздо выгоднее заплатить за обмер квартиры в новостройке, но получить таки денежную компенсацию от застройщика. Не упустите возможность вернуть излишне уплаченные деньги, звоните!

      Документы
      Prikaz-Rosreestra-ot-23.10.2020-N-P_0393
      539.1 Кб

      Похожие услуги

      Уведомления о начале/окончания строительства для жилого дома
      Уведомления о начале/окончания строительства для жилого дома
      от 5 000 руб.
      Согласование строительства с аэродромом
      Согласование строительства с аэродромом
      от 5 000 руб. за 1 согласование
      Постановка на учет и регистрация права на дом
      Постановка на учет и регистрация права на дом
      от 10 000 руб.
      Регистрация права на бани, гаражи
      Регистрация права на бани, гаражи
      от 7 000 руб.
      Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки
      Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки
      от 10 000 руб.
      Комплексные работы по перепланировке квартиры
      Комплексные работы по перепланировке квартиры
      от 150 000 руб.

      Поделиться
      Назад к списку
      • Здания, помещения
      • Земля
      • Дома, квартиры
        • Уведомления о начале/окончания строительства для жилого дома
        • Согласование строительства с аэродромом
        • Постановка на учет и регистрация права на дом
        • Регистрация права на бани, гаражи
        • Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки
        • Комплексные работы по перепланировке квартиры
        • Обмеры квартиры в новостройке
      • Юридические услуги
      • Проектирование
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
      Задать вопрос
      Компания
      Свидетельства, Аттестаты, СРО
      Реквизиты
      Партнеры и заказчики
      Услуги
      Здания, помещения
      Земля
      Дома, квартиры
      Юридические услуги
      Проектирование
      Статьи
      Расчет стоимости
      Вопросы и ответы
      Наши контакты

      +7-499-280-40-77
      пн-пт 10:00-18:00
      г. Москва, проезд Серебрякова, д. 6, 2 этаж, офис 2.2.4.
      info@enkot.ru
      © 2021 кадастровые работы и услуги в Москве и Московской области