г. Москва, проезд Серебрякова, д. 6, 2 этаж, офис 2.2.4.
Заказать звонок
кадастровые услуги
О компании
  • Свидетельства, Аттестаты, СРО
  • Реквизиты
  • Партнеры и заказчики
Услуги
  • Здания, помещения
    Здания, помещения
    • Справка об отсутствии строений на земельном участке
    • Снятие с кадастрового учета
    • Постановка сооружения на кадастровый учет
    • Кадастровый учет машино-мест и регистрация права
    • Привязка здания к земельному участку
    • Техническая инвентаризация
    • Раздел помещения
    • Раздел здания на помещения
    • Технический план для регистрации договора аренды
    • Технический план для ввода в эксплуатацию
    • Внесение изменений в ЕГРН
    • Постановка на кадастровый учет здания
    • Ещё
  • Земля
    Земля
    • Межевание под многоквартирные дома
    • Оформление права собственности на участок
    • Оформление участка в ДГИ
    • Раздел, объединение, перераспределение участков
    • Уточнение границ земельного участка
    • Постановка на учет земельных участков
    • Утверждение схемы расположения в ДГИ
    • Подготовка схемы расположения участка на КПТ
  • Дома, квартиры
    Дома, квартиры
    • Уведомления о начале/окончания строительства для жилого дома
    • Согласование строительства с аэродромом
    • Постановка на учет и регистрация права на дом
    • Регистрация права на бани, гаражи
    • Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки
    • Комплексные работы по перепланировке квартиры
    • Обмеры квартиры в новостройке
  • Юридические услуги
    Юридические услуги
    • Изменение ВРИ участка
    • Регистрация договоров аренды
    • Регистрация права собственности на недвижимость
    • Внесение изменений в ПЗЗ
    • Легализация самостроя
    • Оценка недвижимости
    • Заключение кадастрового инженера
    • Абонентское обслуживание
  • Проектирование
    Проектирование
    • АГР, ЗОС, НОР
    • Техническое заключение
    • Проект перепланировки
Наши работы
  • Здания и помещения
  • Земля
  • Дома и квартиры
  • Юридические услуги
Статьи
Цены
Калькулятор
Контакты
    кадастровые услуги
    О компании
    • Свидетельства, Аттестаты, СРО
    • Реквизиты
    • Партнеры и заказчики
    Услуги
    • Здания, помещения
      Здания, помещения
      • Справка об отсутствии строений на земельном участке
      • Снятие с кадастрового учета
      • Постановка сооружения на кадастровый учет
      • Кадастровый учет машино-мест и регистрация права
      • Привязка здания к земельному участку
      • Техническая инвентаризация
      • Раздел помещения
      • Раздел здания на помещения
      • Технический план для регистрации договора аренды
      • Технический план для ввода в эксплуатацию
      • Внесение изменений в ЕГРН
      • Постановка на кадастровый учет здания
      • Ещё
    • Земля
      Земля
      • Межевание под многоквартирные дома
      • Оформление права собственности на участок
      • Оформление участка в ДГИ
      • Раздел, объединение, перераспределение участков
      • Уточнение границ земельного участка
      • Постановка на учет земельных участков
      • Утверждение схемы расположения в ДГИ
      • Подготовка схемы расположения участка на КПТ
    • Дома, квартиры
      Дома, квартиры
      • Уведомления о начале/окончания строительства для жилого дома
      • Согласование строительства с аэродромом
      • Постановка на учет и регистрация права на дом
      • Регистрация права на бани, гаражи
      • Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки
      • Комплексные работы по перепланировке квартиры
      • Обмеры квартиры в новостройке
    • Юридические услуги
      Юридические услуги
      • Изменение ВРИ участка
      • Регистрация договоров аренды
      • Регистрация права собственности на недвижимость
      • Внесение изменений в ПЗЗ
      • Легализация самостроя
      • Оценка недвижимости
      • Заключение кадастрового инженера
      • Абонентское обслуживание
    • Проектирование
      Проектирование
      • АГР, ЗОС, НОР
      • Техническое заключение
      • Проект перепланировки
    Наши работы
    • Здания и помещения
    • Земля
    • Дома и квартиры
    • Юридические услуги
    Статьи
    Цены
    Калькулятор
    Контакты
      кадастровые услуги
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • Свидетельства, Аттестаты, СРО
        • Реквизиты
        • Партнеры и заказчики
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Здания, помещения
          • Назад
          • Здания, помещения
          • Справка об отсутствии строений на земельном участке
          • Снятие с кадастрового учета
          • Постановка сооружения на кадастровый учет
          • Кадастровый учет машино-мест и регистрация права
          • Привязка здания к земельному участку
          • Техническая инвентаризация
          • Раздел помещения
          • Раздел здания на помещения
          • Технический план для регистрации договора аренды
          • Технический план для ввода в эксплуатацию
          • Внесение изменений в ЕГРН
          • Постановка на кадастровый учет здания
        • Земля
          • Назад
          • Земля
          • Межевание под многоквартирные дома
          • Оформление права собственности на участок
          • Оформление участка в ДГИ
          • Раздел, объединение, перераспределение участков
          • Уточнение границ земельного участка
          • Постановка на учет земельных участков
          • Утверждение схемы расположения в ДГИ
          • Подготовка схемы расположения участка на КПТ
        • Дома, квартиры
          • Назад
          • Дома, квартиры
          • Уведомления о начале/окончания строительства для жилого дома
          • Согласование строительства с аэродромом
          • Постановка на учет и регистрация права на дом
          • Регистрация права на бани, гаражи
          • Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки
          • Комплексные работы по перепланировке квартиры
          • Обмеры квартиры в новостройке
        • Юридические услуги
          • Назад
          • Юридические услуги
          • Изменение ВРИ участка
          • Регистрация договоров аренды
          • Регистрация права собственности на недвижимость
          • Внесение изменений в ПЗЗ
          • Легализация самостроя
          • Оценка недвижимости
          • Заключение кадастрового инженера
          • Абонентское обслуживание
        • Проектирование
          • Назад
          • Проектирование
          • АГР, ЗОС, НОР
          • Техническое заключение
          • Проект перепланировки
      • Наши работы
        • Назад
        • Наши работы
        • Здания и помещения
        • Земля
        • Дома и квартиры
        • Юридические услуги
      • Статьи
      • Цены
      • Калькулятор
      • Контакты
      • Главная
      • Услуги
      • Земля
      • Уточнение границ земельного участка

      Уточнение границ земельного участка

      Уточнение границ земельного участка

      При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании

      от 10 000 руб.
      Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Заказать услугу

      Необходимость уточнения границ можно определить следующим способом:

      1. Земельный участок не отображается на публичной кадастровой карте;
      2. В случае если участок на карте отображается, но вы выписке в разделе координат точность их определения не указана, или указана ниже нормативной;
      3. Если точность соответствует нормативной, но площадь указана как декларированная, то есть в строке с площадью не указана погрешность +/-, которая автоматический вычисляется при подготовке межевого плана и внесения сведений в ЕГРН.

      Уточнение границ земельного участка

      В соответствии с земельным кодексом:

      Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

      Межевание - как процесс уточнения границ земельного участка, по сути и является индивидуализацией земельного участка в результате которого границы и координаты земельного участка определяются в соответствии с требованиями законодательства к точности определения координат.

      В соответствии с п. 10 ст.. 22, 218-ФЗ "О Государственной регистрации недвижимости":

      При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

      Т.е., определение границ, в первую очередь, осуществляется по документам основаниям исходя из которых данный земельный участок формировался, а не по заборам или иным искусственным или природным объектам.

      Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:
          • при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка;
          • в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты определены с точностью ниже нормативной;
          • в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
          • при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (например, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости).

      Согласование границ земельного участка

      Согласование границ земельного участка в большинстве случае один из необходимых этапов подготовки межевого плана. Границы участка считаются согласованными при наличии подписей всех смежный землепользователей в акте согласования. 


      Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
      1. собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
      2. пожизненного наследуемого владения;
      3. постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
      4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
      В г. Москва, от имени органа государственной власти действует Департамент городского имущества г. Москвы, который оказывает услуги по согласованию межевого плана.

      Схема уточнения границ земельного участка

      0 этап

      Согласовываем и подписываем договор, выставляем счет, оформляем при необходимости доверенность

      1 этап

      Анализ правоустанавливающих документов, сведений ЕГРН

      - 2 раб. дня

      2 этап

      Геодезическая съемка, обработка результатов измерений

      - 3 раб. дня

      3 этап

      Подготовка проекта межевого плана на основании полученных данных

      - 5 раб. Дней

      4 этап

      Подготовка печатной версии межевого плана, согласование границ с арендатором и ДГИ, смежными землепользователями при наличии таковых.

      от 10 дней

      5 этап

      Формирование электронной версии межевого плана и передача собственнику, который от своего имени сдает обращение в Росреестр для уточнения границ

       от 10 дней

      6 этап

      Росреестр рассматривает документы и выносит решение о проведении учета или приостановки, после чего документы дорабатываются и снова сдаются в ДГИ, если была приостановка

       от 7 дней с даты поступления заявления

      7 этап

      Сдача актов в Росреестр, закрытие договора и осуществляем окончательный расчет если договором не предусмотрено иное.



      Похожие услуги

      Межевание под многоквартирные дома
      Межевание под многоквартирные дома
      от 30 000 руб.
      Оформление права собственности на участок
      Оформление права собственности на участок
      от 10 000 руб.
      Оформление участка в ДГИ
      Оформление участка в ДГИ
      от 20 000 руб.
      Раздел, объединение, перераспределение участков
      Раздел, объединение, перераспределение участков
      от 10 000 руб.
      Постановка на учет земельных участков
      Постановка на учет земельных участков
      от 10 000 руб.
      Утверждение схемы расположения в ДГИ
      Утверждение схемы расположения в ДГИ
      от 10 000 руб.

      Поделиться
      Назад к списку
      • Здания, помещения
      • Земля
        • Межевание под многоквартирные дома
        • Оформление права собственности на участок
        • Оформление участка в ДГИ
        • Раздел, объединение, перераспределение участков
        • Уточнение границ земельного участка
        • Постановка на учет земельных участков
        • Утверждение схемы расположения в ДГИ
        • Подготовка схемы расположения участка на КПТ
      • Дома, квартиры
      • Юридические услуги
      • Проектирование
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
      Задать вопрос
      Компания
      Свидетельства, Аттестаты, СРО
      Реквизиты
      Партнеры и заказчики
      Услуги
      Здания, помещения
      Земля
      Дома, квартиры
      Юридические услуги
      Проектирование
      Статьи
      Расчет стоимости
      Вопросы и ответы
      Наши контакты

      +7-499-280-40-77
      пн-пт 10:00-18:00
      г. Москва, проезд Серебрякова, д. 6, 2 этаж, офис 2.2.4.
      info@enkot.ru
      © 2021 кадастровые работы и услуги в Москве и Московской области