от 20 000 руб.
Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Оценка недвижимого имущества
Мы оказываем услуги по оценке недвижимости для любых целей: от ипотеки до внесения объекта в уставной капитал предприятия, но основная специализация - это оспаривание кадастровой стоимости, а также проведение судебных экспертиз по определению рыночной стоимости.Величина земельного налога и налога на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, именно из-за этого оценка недвижимости в целях снижения кадастровой стоимости одна из наиболее востребованных услуг в области оценки.
Для обращения в суд необходимо подготовить отчет о рыночной стоимости объекта на определенную дату. Наша компания выполняет работы по подготовке отчета о рыночной стоимости объекта,.Снижение кадастровой стоимости объекта недвижимости — это процедура пересмотра результатов массовой государственной кадастровой оценки с целью уменьшения кадастровой стоимости недвижимости. Ежегодно суды рассматривают более 10 000 дел по оспариванию кадастровой стоимости, в которых, в большинстве случаев удается добиться положительного решения и снизить кадастровую стоимость.
В стоимость входят работа по определению рыночной стоимости объекта и выполнение отчета об оценке. Отчет об оценке выполняется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» и федеральными стандартами оценки.
Порядок оспаривания кадастровой стоимости:
- Анализ объекта и целесообразность оспаривания стоимости;
- Подготовка отчета об определении рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости;
- Исковое заявление в суд об установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной в соответствии с представленным отчетом;
- После этого, суд, как правило, назначает экспертизу отчета на предмет соответствия отчета требованиям законодательства в области оценки и определения стоимости;
- После получения заключения эксперта, суд выносит мотивированное решение и устанавливает стоимость объекта равной рыночной в соответствии с данными полученными от эксперта или представленного отчета, если отчет соответствует стандартам оценки;
- Согласно позиции Верховного суда РФ, высказанную в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» ответчиком по делу является орган, утвердивший результаты определения кадастровой стоимости, то есть Департамент городского имущества города Москвы, который оспаривает решение суда в апелляционной инстанции и после завершения апелляционного суда можно уже воспользоваться результатами оспаривания стоимости.
Ориентировочная стоимость оценки:
| здания | помещения |
земельные участки |
|||||||
| Площадь, м2 |
администра- тивные здания |
бизнес-центры | торговые центры | склады | производство | торговое | офисное | ПСН | |
| до 100 | 20 000 | 30 000 | 40 000 | 15 000 | 25 000 | 35 000 | 20 000 | 30 000 |
40 000 |
|
от 100 |
30 000 | 40 000 | 50 000 | 25 000 | 35 000 | 45 000 | 30 000 | 40 000 | 50 000 |
|
от 500 |
50 000 | 60 000 | 70 000 | 45 000 | 55 000 | 65 000 | 50 000 | 60 000 | 70 000 |
|
от 1 000 |
60 000 | 70 000 | 80 000 | 55 000 | 65 000 | 75 000 | 60 000 | 70 000 | 80 000 |
|
от 2 000 |
80 000 | 90 000 | 100 000 | 75 000 | 85 000 | 95 000 | 80 000 | 90 000 | 100 000 |
|
от 5 000 |
100 000 | 130 000 | 140 000 | 95 000 | 125 000 | 135 000 | 100 000 | 130 000 | 140 000 |
|
от 10 000 |
от 130 000 | от 150 000 | от 170 000 | от 110 000 | от 120 000 | от 170 000 | от 130 000 | от 150 000 | от 170 000 |
